L’année 2022 fut une année globalement dynamique pour le marché de l’immobilier et plusieurs nouvelles tendances sont ainsi apparues. Nous remarquons entre autres un grand engouement des acheteurs pour les zones rurales par rapport aux centres urbains, une augmentation des achats de maisons mais aussi de plus en plus de personnes qui achètent des logements à rénover. En effet, désormais que l’on vive dans un appartement depuis longtemps ou que l’on achète, pour beaucoup, les travaux de rénovation sont, à un moment ou à un autre, une nécessité. Ils permettent de rafraichir les intérieurs et les extérieurs, de remettre aux normes mais aussi de redécorer pour moderniser ou simplement mettre à son gout.

Alors si vous habitez dans une ancienne maison de la région lyonnaise ou que vous achetez un appartement à rénover à Lyon ou dans ses environs, voici quelques petites astuces pratiques et utiles pour mener à bien vos travaux de rénovation. Que ce soit de simples retouches de peinture, une plomberie à refaire, un nouveau carrelage à installer, un circuit électrique à revoir, une cuisine à réaménager…, il est important d’avoir la bonne démarche pour réussir son projet de rénovation. Découvrez donc nos conseils pour faire un audit et une bonne planification des travaux à réaliser, déterminer un budget et bien sûr choisir le meilleur prestataire.

Faire la check-list des tâches à accomplir

Avant de commencer les travaux de rénovation d’un appartement ou d’une maison, il est indispensable de savoir ce que vous voulez faire exactement en ayant une vision globale du projet. En effet, certains travaux doivent être réalisés avant d’autres ; c’est le cas notamment des gros œuvres comme la démolition des murs, la réparation de la toiture, l’assainissement, le changement des fenêtres, l’installation d’une isolation thermique ou d’un nouveau système de chauffage…Ils devront donc figurer en premier sur votre check-list et ensuite être suivis des petites rénovations et aménagements qui relèvent plus de la décoration que des gros travaux comme la peinture, les revêtements de sol…

Pour ne rien oublier, il vous faudra alors passer en revue tous les coins et recoins de votre appartement à rénover en répertoriant les travaux à faire pièce par pièce et de préférence sur un plan. Cette démarche vous aidera à savoir quels sont les corps de métiers qui vont devoir intervenir pour réaliser vos travaux de rénovation mais aussi à évaluer leur durée et leur cout. Ainsi si vous décidez de faire appel à un prestataire sur Lyon, votre besoin sera déjà clair et bien défini et votre devis n’en sera que plus précis.

Déterminer un budget pour vos travaux de rénovation

Une fois que vous savez exactement quels sont les travaux de rénovation que vous devez ou vous souhaitez faire dans votre appartement et que votre check-list est prête, il ne vous reste qu’à établir un budget approximatif. Cela vous permettra de savoir si vous disposez des fonds nécessaires ou que vous allez devoir procéder par étape. En effet, que ce soit dans la ville de Lyon ou ailleurs, le prix pour rénover son appartement et le mettre à son gout peut passer du simple au double. Cela dépendra en grande partie de la surface du logement et de son état général, du type de travaux, de la qualité des matériaux que vous allez choisir et des prestataires qui réaliseront les travaux.

Il faut ainsi compter une moyenne de 1000 Euros le mètre carré pour une rénovation dite complète c’est-à-dire avec aménagement de cuisine et de salle de bain, mise aux normes du circuit électriques, rénovation de la plomberie et des réseaux d'eau, remplacement des fenêtres et création ou modification de cloisons en placoplâtre. Ajoutez à cela une marge de 10% pour gérer les éventuels imprévus.

Mais pour avoir des chiffres plus précis de la somme que vous allez devoir débourser pour vos travaux, nous vous conseillons de demander des devis à des prestataires spécialisés dans la rénovation d’appartements à Lyon. N’oubliez pas aussi que pour certains travaux notamment dans le domaine énergétique des aides financières peuvent vous être octroyées, à la demande.

Choisir le meilleur des prestataires à Lyon

En faisant quelques petites recherches sur Internet, vous trouverez un grand nombre d’entreprises de rénovation d'appartements à Lyon et aussi dans ses alentours. Mais attention, comme dans tous les secteurs, certaines sont sérieuses et fiables et d’autres non ; d’où l’importance lorsque l’on entreprend de rénover sa maison de bien choisir son prestataire.

Pour ce faire, il est alors recommandé de récolter un maximum d’informations. Vérifiez la bonne réputation de l’entreprise via les commentaires laissés par ses clients sur son site web ou sur les réseaux sociaux, étudiez bien les différents services quelle propose, soyez sûr de la qualité de ses équipes et de son équipement mais aussi des garanties quelle propose en termes d’assurance. Très important en cas de problèmes ou d’accidents lors des travaux. Préférez également les sociétés qui ont plus de 2 ans d’ancienneté dans le secteur du bâtiment et de la rénovation des appartements à Lyon, vous profiterez ainsi de son expérience et donc d’une bonne qualité de travail et également d’une meilleur maitrise des points d’approvisionnement en matière première.